8월 한달간 8538명이 주택 임대사업자로 등록했다. 정부가 임대사업자에 대한 지원을 대폭 줄이겠다고 발표하자, 혜택이 줄기 전 사업자 등록을 하려는 사람들이 몰린 것으로 분석된다.

국토교통부는 8월 임대사업자 등록인이 지난해 같은 기간 대비 35.3% 늘어난 8538명으로 집계됐다고 21일 밝혔다. 지난달 대비 23.5% 증가한 수치다. 지금까지 등록한 임대사업자는 모두 34만5000명이다.

서울 등록이 3270명으로 가장 많았고, 경기도 2922명을 포함하면 전국 신규 등록자 72.5%를 차지했다. 서울에서는 강남구가 308명, 송파구 275명, 양천구 218명 순이다.

보유세 부담 등에 따라 다주택자가 대거 임대사업자로 몰리자, 정부는 추가로 신청한 임대사업자에 대한 세제혜택 등을 줄이기로 했다. 이에 따라 혜택이 유지되는 기존 임대사업자 범위에 들어가기 위해 8월 한달간 등록자 수가 대폭 늘어난 것으로 보인다.

특히 서울 임대사업자 등록이 크게 늘어난 것은 조정대상지역에 규제가 집중되자 서울 강남권 다주택자들이 대거 임대사업자로 몰린 것이 원인으로 지목된다.

8월 한달간 등록한 임대주택 수는 2만5277채이고, 현재 총 임대주택 수는 120만3000채다.

임대사업자로 등록하면 임대료 상승분이 연 5% 이내로 제한되지만, 양도세 중과 면제 등의 혜택을 주고 있다.

정부는 임대등록시스템(렌트홈)과 임대차정보시스템 등을 통해 임대사업자 주택보유 현황과 추정임대료 등을 모니터링하고, 국세청에 관련 자료를 제공해 세금탈루 여부 등을 검증할 예정이다.

이와 함께 공인중개사는 세입자에게 중개물 등록임대주택 여부를 미리 알리도록 하고, 신규 등록 임대인은 기존 세입자에게 관련 사항을 고지토록 하는 등 정보 제공도 강화할 예정이다.

김성배 기자 sbkim@naeil.com

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