연말 신도시급 택지 1~2곳 추가지정
국토교통부는 21일 오전 서울정부청사에서 주택 3만5000가구가 들어설 17곳의 택지지구를 발표했다. 수도권 30만가구 공급계획 중 1차 공급 계획이다.
1차 공급지역은 서울은 구 성동구치소, 개포동 재건마을과 비공개 9개 부지를 포함한 총 11곳에 약 1만가구가 들어선다. 경기도는 서울에 인접한 광명 의왕 성남 시흥 의정부에 1만7000가구를 조성한다. 인천은 검암 역세권에 7800가구 등이 포함됐다.
택지지구에 공급되는 주택은 전매제한 8년, 의무 거주기간은 5년으로 늘어난다. 투기목적 주택구입을 사전에 방지하기 위한 조치다. 이번 택지는 2021년부터 순차적으로 공급된다.
정부는 올해까지 추가로 10만가구가 들어설 택지를 추가 선정한다. 나머지 16만5000호는 내년 6월까지 공급할 계획이다.
올해말 추가로 발표하는 택지지구에는 신도시급 대형 택지 1~2곳이 포함된다. 택지 면적만 330만㎡(100만평) 이상으로 서울과 1기 신도시 사이에 조성된다.
예상되는 곳은 경기 고양 과천 판교 등이다. 대규모 택지는 인프라와 교통망 자족기능을 갖춘 가치창출형 주거공간으로 조성, 수도권 중심부 주거와 업무기능을 분산할 수 있도록 할 계획이다. 특히 광역교통망이 연계될 수 있도록 도로와 철도 등 기반시설을 조성해 30~50대 직장인의 요구를 충족시킬 수 있도록 했다.
신도시급 택지 이외에도 중소규모 택지도 조성, 6만5000가구를 공급한다. 대규모 택지에 비해 빠르게 주택을 공급할 수 있는 소규모 택지는 도심내 유휴부지와 군유휴시설, 장기미집행도시계획시설 등을 활용할 예정이다.
정부와 서울시는 도심 유휴지 활용방안을 위해 20일 늦은 밤까지 구체적인 협의를 진행했다. 정부가 심혈을 기울이고 있는 신혼희망타운은 10만가구를 목표로 추진하고 있다. 정부는 이중 8만가구가 들어설 택지는 확보했다고 설명했다. 올해 첫 분양한 위례와 평택고덕을 포함해 2022년까지 수도권에서 5만4000호 공급이 가능한 것으로 예상된다.
정부는 공공주택 공급 확대를 위해 서울시 등 지자체와 협의해 도시규제 완화를 통한 상업지역을 확대키로 했다. 상업지역은 주거용 비율 80%까지, 주거용 용적율도 현행 400%에서 600%로 올린다. 준주거지역도 초과용적율의 50% 이상을 임대주택으로 공급할 경우 용적율을 500%로 상향할 계획이다.
김성배 기자 sbkim@naeil.com
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